راهنمای اسناد و املاک
نکات انتخاب مشاور املاک:
- قدیمی باشد
- فعال باشد
- خوشنام باشد
- جو محیط و دکور نگیرد شما را
- کد رهگیری صادر کنند
- .
معیارهای قیمت گذاری و خرید ملک
- شمال جنوب
- موقعیت خیابان
- دسترسی ها
- ابعاد ملک
- برملک
- عقب نشینی دارد یا نه
- تراکم چقدر دارد
- قناص نباشد
- سن ساختمان ( از روی کنتور برق و پروانه ساخت)
- برای بازدید با مهندس عمران بروید
- نوع سیستم سرمایس و گرمایش
- امکانات مختلف رفاهی
- پارکینگ و نوع آن
- مشاعات ساختمان
- نمای ساختمان
- طراحی داخلی
- طراحی و معماری داخلی
- تعداد واحد در طبقه
- واحدی که مثلا هم جنوبی است و هم شمالی
- نور طبیعی
- داشتن چشم انداز
- داشتن کمد
- بزرگ بودن و ابعاد درها
- محل قرارگیری حمام و توالت
- اتاق خولب مستر دارد
- تراس دارد یا نه
- فریب سایت های آگهی دهنده را نخورید
خرید زمین و خانه های کلنگی
- زمین نسبت به آپارتمان رشد بیشتری دارد
- اطلاع از طرح های توسعه نزدیک زمین
- مجوزهای تراکم
- قدالسهم ملک کلنگی
خرید زمین
اگر از حیاط وارد ساختمان شویم زمین شمالی است. و تنها از جبهه حیاط نور می گیرند چرا از سمت دیگر نور نمی گیرند چون نمی توان بسمت همسایه پنجره ایجاد کرد. و برعکس جنوبی است و بهتر است چون از شمال و جنوب نورگیر دارند حیاط و کوچه.
استعلام از شهرداری، اداره اوقاف، شورای روستا، اداره ثبت اسناد و املاک، بودن در طرح هادی و امکان انشعابات
خرید آپارتمان:
ترجیحا خرید طبقه اول یا همکف
سازنده سابقه خوبی داشته باشد
پایان کار و سند داشته باشد
پارکینگ اختصاصی یا مشاع باید در سند نوشته شده باشد
سال ساخت از روی کنتور برق و پروانه ساخت
در واحد مستقیم به پذیرایی باز نشود
