یادداشت های شخصی 🕊️

راهنمای اسناد و املاک

نکات انتخاب مشاور املاک:

• قدیمی باشد
• فعال باشد
• خوشنام باشد
• جو محیط و دکور نگیرد شما را 
• کد رهگیری صادر کنند
• .

معیارهای قیمت گذاری و خرید ملک

• شمال جنوب
• موقعیت خیابان
• دسترسی ها
• ابعاد ملک
• برملک
• عقب نشینی دارد یا نه
• تراکم چقدر دارد
• قناص نباشد
• سن ساختمان ( از روی کنتور برق و پروانه ساخت)
• برای بازدید با مهندس عمران بروید
• نوع سیستم سرمایس و گرمایش
• امکانات مختلف رفاهی
• پارکینگ و نوع آن
• مشاعات ساختمان
• نمای ساختمان
• طراحی داخلی
• طراحی و معماری داخلی
• تعداد واحد در طبقه
• واحدی که مثلا هم جنوبی است و هم شمالی
• نور طبیعی
• داشتن چشم انداز
• داشتن کمد
• بزرگ بودن و ابعاد درها
• محل قرارگیری حمام و توالت
• اتاق خولب مستر دارد
• تراس دارد یا نه
• فریب سایت های آگهی دهنده را نخورید

خرید زمین و خانه های کلنگی

• زمین نسبت به آپارتمان رشد بیشتری دارد
• اطلاع از طرح های توسعه نزدیک زمین
• مجوزهای تراکم
• قدالسهم  ملک کلنگی

خرید زمین

اگر از حیاط وارد ساختمان شویم زمین شمالی است. و تنها از جبهه حیاط نور می گیرند چرا از سمت دیگر نور نمی گیرند چون نمی توان بسمت همسایه پنجره ایجاد کرد. و برعکس جنوبی است و بهتر است چون از شمال و جنوب نورگیر دارند حیاط و کوچه.

استعلام از شهرداری، اداره اوقاف، شورای روستا، اداره ثبت اسناد و املاک،‌ بودن در طرح هادی و امکان انشعابات

خرید آپارتمان:

ترجیحا خرید طبقه اول یا همکف

سازنده سابقه خوبی داشته باشد

پایان کار و سند داشته باشد

پارکینگ اختصاصی یا مشاع باید در سند نوشته شده باشد

سال ساخت از روی کنتور برق و پروانه ساخت

در واحد مستقیم به پذیرایی باز نشود